它意味着什么 - 短期抵押贷款词汇 - 抵押贷款

2019-12-31 17:43:34 167

当你寻求抵押贷款,它可能似乎有它自己的语言。很多时候,使用的术语可能令人困惑或未知,但对于借款人来说,这是一件重要的事情。下面的列表包含一些更常见的抵押贷款条款,并简要地解释了它们。它并不意味着详尽无遗,它总是重要的是,确保您完全理解任何未知的术语,你遇到。不要害怕直言不讳,你的贷款人会很乐意解释他们。

可调整利率抵押贷款(手臂)

这是一种利率的抵押贷款,在贷款的生命周期内可以根据市场情况波动。通常,手臂将有一个介绍率和每月允许的最大每月付款上限。

摊 销

这是抵押贷款生命周期中本金递减的过程。每笔贷款付款包括向本金付款和利息付款。摊销计划是包含每次付款的文档,它揭示了本金和利息比率的变化以及本金如何随时间而减少。

年率(4月)

这是贷款的全部成本的衡量标准,包括按年百分比率计算的利息和费用。联邦法律要求所有贷款人提供其年利率,以便借款人能够比较贷款的总成本随着时间的推移。

假设

它是买方接管现有抵押贷款和向贷款人付款的协议。

毛毯抵押贷款

这是一个抵押贷款,将涵盖至少两块房地产作为一个单一的抵押贷款的担保。

关闭

这是买方和卖方或其代理人之间最后一次会议,其中财产合法易手。

结算成本

这些费用超过购买价格,可能包括发起费、产权保险、托管费用、评估费用等。结算成本因地点和贷款人而异。

消费者报告机构

这些组织监控个人信贷活动和历史,以确定贷款人为向某人提供抵押贷款而必须承担的风险。

常规贷款

这是一种没有联邦政府担保的抵押贷款。典型的传统贷款需要更大的首付和更高的信用评分。

默认

这是未能根据按揭协议的规定支付按揭款项。拖欠抵押贷款可能导致丧失抵押品赎回权。

认真的钱

它描述了买方向卖方提供资金的过程,该交易价包含在购买价格中,以确保销售。

股权

这是财产的公平市场价值与个人持有该财产的当前债务额之间的差额。

托管

它是买方支付的账户,可以支付诸如税款或保险付款等费用。

它意味着什么 - 短期抵押贷款词汇 - 抵押贷款

法哈贷款

这是一笔由联邦政府担保的贷款,允许那些不符合常规抵押贷款条件的个人购买住房。

fha抵押保险

获得fha贷款时所需的保险。保险金额按月分期支付。

固定利率按揭

这是一个抵押贷款,有一个锁定的抵押贷款利率,不会随时间而改变。

止 赎

这是一个过程,贷款人可以强制出售物业,当借款人不符合抵押协议的条款。

临时融资

这涉及到贷款,如建筑贷款,这是建筑项目的临时融资选择。通常,建筑贷款在建筑完工后将被永久抵押贷款所取代。

留置权

留置权是贷款人对财产的合法债权,在全额支付抵押之前一直持有。它在违约的情况下保护贷款人。

成熟

这是贷款本金余额全额到期的日期。

起始费

这是费用,包括贷款人的费用,包括贷款文件准备,信用检查,财产检查和评估,以及其他可能的费用。

抵押点描述借款人在结算时评估的预付利息。一点相当于贷款金额的百分之一。购买积分可减少每月的按揭付款。

融资

再融资抵押贷款实质上是采取新的贷款,以取代以前的贷款对房地产。再融资的常见原因是较低的可用利率或因股本而获得可用资金的机会。

安全

担保是贷款人持有留置权作为抵押贷款抵押品的财产。

承 保

承销是研究和审查有关借款人的信息,并作出批准贷款的过程。它还包括将风险水平与适当的利率和贷款金额相匹配。

这些是最常见的术语,你会需要了解,在考虑抵押贷款时。如前所述,如果你不明白一个术语,不要犹豫,问你的贷款人。你需要确切地了解你在申请抵押贷款时要进入什么。

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